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侵權行為李菁琪律師2022-08-04
租約公證流程
目錄
  • 三、租約公證流程是什麼?要攜帶什麼文件?

三、租約公證流程是什麼?要攜帶什麼文件?

還在網路進行租約公證查詢嗎?這裡律師幫大家統整好租約公證流程以及到法院公證租約時要準備哪些文件?

(一)租約公證所需資料有哪些?

這裡分為房東以及房客,方便大家根據自己的身分,快速找到需要準備哪些資料。

房東

如為自然人,需要攜帶:

  • 身分證正本
  • 印章
  • 租賃契約(至少3份)
  • 最近一期房屋稅單
  • 房屋所有權狀

如為法人,需要攜帶:

  • 公司執照
  • 營利事業登記證(影本也可以)
  • 負責人身分證正本
  • 公司及負責人印章

房東本人不能親自到法院,也可以委託他人代理。房東代理人除了上述文件之外,還需要準備房東印鑑章、房東印鑑證明、代理人身分證正本與房東委託書。

租客

如為自然人,需要攜帶:

  • 身分證正本
  • 印章

如為法人,需要攜帶:

  • 公司執照
  • 營利事業登記證(影本也可以)
  • 負責人身分證正本
  • 公司及負責人印章。

同樣地,租客本人不能親自到法院,也可以委託他人代理。租客代理人除上述文件外,還需準備租客印鑑章、租客印鑑證明、代理人身分證正本與租客委託書。

(二)租約如何公證?完整流程一次看

準備好所有需要的文件之後,就可以在法院上班時間到公證處,辦理租約公證。

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STEP 1:購買公證請求書

地方法院公證處或民間公證人事務所購買公證請求書1份,價格為新台幣2元。

STEP 2:填寫請求書

填寫請求書時,要注意一下,「約定逕定強制執行」欄內要記得寫明需要強制執行的標的。

STEP 3:前往公證處服務台登記

寫好之後,連同1份租賃契約書,交到公證處服務台登記,交給公證人辦理。

公證人會審查雙方的身分證正本,房東的稅單、權狀都會在公證人審查後當場發回。租賃雙方也需要在公證人核對其租賃契約簽名。

STEP 4:繳納費用

繳完公證費後,拿著收據回到公證人處,租賃契約會加蓋法院關防及公證人名章,這樣公證作業就完成了,整個流程大概一個小時左右。不過如果公證人認為有必要到你的房子實際體驗的話,那麼整個辦理流程所需時間就會再更久了。

依公證法第80條規定,公證人認為必要時須至房屋所在地實際體驗。
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